▲ 대진빌라 현황사진.

(서울=한밭일보) 김주완 기자 = 서울 서초구(구청장 조은희)는 방배동 911-29번지 외 2필지(1,081㎡)의 대진빌라 가로주택정비사업 조합 설립을 이달 9일 인가했다.

대진빌라는 6개동, 24세대 규모의 소규모 다세대 주택으로서, 토지등소유자 83%가 조합설립에 찬성하여 가로주택정비사업이 추진되었다. 올 해 하반기 사업시행인가를 받을 예정이며, 내년 상반기에는 관리처분 및 주민이주 단계를 마치고 내년 하반기에 공사 착공을 목표로 하고 있다.

구의 이번 가로주택정비사업조합 인가는 낙원·청광연립, 남양연립 조합 설립 이후 세 번째이다. 이번 인가를 계기로 소규모 가로주택정비사업이 본격화될 것으로 기대된다. 

가로주택정비사업은 저층 주거지의 기존 도로나 기반시설 등을 유지하면서 노후하고 불량한 주거지에 공동주택을 신축할 수 있어 미니 재건축으로 불린다. 2012년 2월「도시 및 주거환경정비법」개정과 함께 도입되었다. 도시계획시설 도로로 둘러싸인 1만㎡ 이하의 가로구역 중 노후․불량 건축물의 수가 전체 건축물의 3분의2 이상이고, 주택의 수가 20세대 이상이면 가능하다.

가로주택 정비사업은 사업기간이 짧고, 주택 경기의 영향을 적게 받으며, 원주민 재정착률이 높은 장점이 있다. 도로나 기반시설 등 대규모 철거 없이 공동주택 신축이 가능한데다, 정비구역 지정과 조합설립추진위 구성 등 복잡한 절차가 생략된다. 또한 조합 설립은 토지등소유자의 80% 이상(토지면적 비율 2/3 이상)이 동의하면 구청에 인가 신청을 할 수 있다.

구 정경택 주거개선과장은“이번에 인가한 대진빌라 등 3개 가로주택정비 사업추진에 사업시행인가 등 후속 절차에 대해 적극 지원을 하겠다. 현재 서초동 등 여러 곳에서 주민 간 가로주택정비사업 추진에 대한 논의가 활발히 진행되고 있어 앞으로 서초구의 가로주택 모습이 상당히 개선될 것이다.”고 말했다.

가로주택정비사업에 관한 문의사항은 서초구청 주거개선과(2155-7346, 7349)로 문의하면 자세한 안내를 받을 수 있다.